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上次的电影活动反响很好,学校的领导与老师也是连连点头,对这个学生的能力的评价非常高,而社团成员反应也很积极,这下就是多赢,这一波,王达成赢麻了有没有?王达成是一个懂放权的人,既然事情搞定了,把那十二个成员教会了,自然没他什么事情了,他对其他会员说:“等赚够了钱,我们自己拍一部电影,一定让大家都上镜。”他又回到了以前的日子,直到老丈人找到他,主要是慧达控股的一些项目已经进行很久了,而房价现在已经平稳。“阿成,我们的房子明年就能建好,我们现在开始销售么?”王达成听到老丈人的话,他沉思起来,过了几分钟说道:“老豆,现在卖怕是会亏很多,而且没有那么多人会买,现在只是房价稳定,并没有涨价,不要怕卖不出去,如果他们没钱,我们可以开一家财务公司,他们没钱,没关系,可以用房子抵押,分期付款就可以啦!”这个办法不是灵机一动,而是他记忆中香江某个地方集团这么操作过,不仅将房子卖了出去,而且还能赚一笔利息,现在香江的银行贷款年利率高达十个点,将他们的房契扣下来,对方就不能交易,签下贷款合同之后,产值二到三成,基本就可以运行下一个项目了。当王达成将其中的利弊与林父说完,让林父一下就通透起来,这真是一个稳妥的办法。而且利息可以高一点;更主要的原因是,这样很稳妥,有房子在,就算人跑了,还有房子在。王达成其实还有一个更损的办法没有说出来,那就是,如果因为房价下降,造成房子断供,债务人,仍需要还款,而不是回收房子,然后将标的债务注销。他内心感叹,自己还是心软,还是一个好人,不过以后如果碰到地产崩盘的时候,那之前,就要暂停贷款了。“老豆,我们可以在香江一些地方,买下门店,开一些房屋租赁或者销售的店铺。而且我们也可以成立一个物业服务公司。”林父听到物业服务公司,愣了一下,然后问道:“什么是物业服务公司?”听到老丈人的问话,他也愣了一下,才想到,香江现在的社区,是没有物业管理公司的,他就将现代的物业公司同他详细的讲了一下。“阿成,这个物业公司太好了,这完全可以当成另一个收入增长点。”王达成的话,好像打开了一扇新世界的大门,让林老板一下就兴奋起来。“老豆,这个生意,完全可以交给大伯和二伯他们去做,我们占干股就好了,还有,这物业服务公司,不能威胁业主,只要对方一直交物业费,就要把他们当上帝。”林父点点头,认可了他的话,内心更是高兴,他的大哥与二哥,这两个在新界乡下社团,完全可以进入市区,而且还以正当生意,这样长久下去,就可以洗白了。而这个女婿,能想到妻族的家人,帮他们洗白上岸,让他内心很欣慰啊。“老豆,大伯二伯还可以帮我们催债,这不是大家都好?”他等老丈人反应了一下,才继续说道:“那个项目,是我们试水用的,主要是熟悉房地产开发流程,我们现在有钱,就要大量的囤地,那些旧楼,买下来,我们就改成平价酒店。”“阿成,酒店我懂,什么是平价酒店?”王达成喝了一口茶,然后才说道:“我们一般买下街头或者巷尾的旧楼,因为面积太小暂时不会开发,而将旁边的楼买下来,到时就会并楼,这样的成本就会低很多,这样需要时间比较久,我们如果将这样的楼出租出去,实际租金并不多,我们改成那些小旅馆,但比小旅馆高档一些,这样开房的费用就高很多,又有酒店的报务。”翁婿两人聊了很久,林父才放走了女婿,还是林慧贞打电话催过来了。回到司徒拨道的家里,林慧贞看到王达成进来,就埋怨起她老豆来:“成哥,老豆找你干什么去了,这么久才回来。”“我和老豆讨论一下生意上的事情,他在生意上有些困惑,找我商量。”王达成随意的说着,佣人过来,帮他把包拿过去,送上擦脸的热毛巾。林慧贞没有怀疑王达成的话,最近香江有些稳定起来,他们收地收楼收房越来越困难,因为总有些人,能从市场的蛛丝马迹上,知道未来的一些走势,就像开挂一样。“我准备在校园拍一部电影,就叫《现代精武门》,我决定去找叶师傅学艺,或者请叶师傅的徒弟,过来教导一下我们。”王达成将自己的想法说了出来。“成哥,你打算自己上啊?”林慧贞有些惊讶。王达成笑笑,回道:“阿贞,我身为电影爱好者社团社长,自然要有一部在任期间拿得出手的电影,这样才不会被人说。”看到林慧贞有些不信的样子,恶狠狠的说道:“你在怀疑的演技?”林慧贞马上笑嘻嘻的摇手否认,王达成扑到她身边,用手呵她痒,等两人打闹累了。林慧贞依偎到他怀里,说道:“成哥!?”“嗯?”“成哥!?”“嗯?”见她轻声呼唤自己,又不说话,他低头看着她,迎上了对方的眼睛,林慧贞被他看得闭上了眼睛,这气氛都到了,如果自己不干点什么,那不是对不起这花好月圆了么?他将自己的嘴唇印了上去,互相探索起来,汲取对方的甜蜜,然后……咳咳,一阵咳嗽,林慧贞喘不气来,咳嗽了起来,让王达成有些尴尬,他的嘴唇破了。有了前世记忆的他,此生还是第一次接吻,虽然两人从那天起睡在一起,可是一直睡了个素的。不是王达成不想,是他记忆中有一段记忆,说男性太早失去元阳,对身体不好,最好是十八岁以后,他一直坚持,现在快看到曙光了,自然不能放弃。喜欢吃软饭吃成首富怎么了?()吃软饭吃成首富怎么了?。
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