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“我这就带你们去看看铺子。”牙人将铺子地址等情况都抄写了下来,进屋把册子放好后,就拿着钥匙出来了,“自我介绍一下,我姓吴,口天吴,名成立,因在家排行第六,大家都叫我吴老六,不知公子如何称呼?”
“我们都姓杨,我叫小勇,这是杨标,他叫犁田。”杨小勇也介绍了身边的小伙伴。
“哦,那三位杨公子想先看哪边的铺子?”吴老六看着他们的穿着,衣服都是新的,但布料却是棉的,应该不是穷人,不知道有多少预算用来买商铺,于是试探的询问了。
“先看城南的铺子吧。”杨标倒想看看这向家镇号称卖的东西是最贵的一条街,买下它的商铺贵不贵,需要多少钱。
“哦,那三位杨公子随我来吧,”他左右瞅了瞅,嘴里念叨着,“怎么路上没有见有驴车呢,这走着去多费事啊。”
“我们有车,你指着路,我们载你去就好。”杨标听他这么一说,马上笑着朝不远处的小伙伴们招手,让他们过来。
“标哥儿,咋样了?把我们都叫过来有啥事啊?”杨可优见杨标脸上带着笑,应该是好事吧。
“哦豁,这么多人一起去看铺子吗?”吴老六吓了一跳,这个家庭还真是人丁兴旺啊。
“是,你先上车吧。”杨标不想浪费时间,催促吴老六赶紧上车带他们去看铺子,他还有事要去府城,买铺子最好能速战速决,不能在这里瞎耽误工夫。
“哦,”吴老六有些无奈的上了车,看这两车都是十几岁的少年,这血气方刚的年纪,脾气容易暴躁,自己说话还是要小心些,最好不要惹恼了他们。
“就是这里啦,你们先看看吧。”吴老六拿钥匙打开了铺子的门,让他们进铺子里去看。
“地方也不大呀,不知道怎么卖的?”杨犁田看着铺子外面装修的还挺好的,没有想到里面有点小,如果在这摆了酒柜,人都站不了几个,当仓库就更别提了。
“这个得要三百六十两银子。”吴老六看了看记录,卖家说没有还价的余地。
“你带我们去另一处看看。”杨标也觉得这个铺子小了,还贵,不太划算。
“那铺子离这不远,咱们走着去就行了。”吴老六走在前头带路,这一家子有这么多的兄弟才买两个铺子,就知道他们会嫌小。
“这个铺子比之前大些,那相对的价格也更高些,要五百两银子。”吴老六小心翼翼的看着他们的脸色,自己都觉得贵,不知道这些人会不会也嫌贵了。
“这么贵的吗?”自己在县城的布庄,差不多也有这么大的地方,空店买才六百两银子,这向家镇再怎么说,也是个小镇,可比不上县城里的地段,一个铺子还要这么多的银子。
“能不能便宜点?”杨犁田皱着眉头,还是想争取一下,试试看可不可以有价还,能够少花点钱买最好。
“这也便宜不到哪去的,”吴老六为难道,这个铺子已经挂在他们中介所半个来月了,很多来看的买家都嫌贵,可卖家油盐不进,就是不愿少点钱卖出去。
“若铺子过户办理,购置税可是两家平摊?”杨标吃过这亏,这事必须白纸黑字写进契约书里。
“为啥要平摊?”杨小勇觉得奇怪,问身旁的杨标。
“因为本朝律法,为了打击圈地、囤地等不法行为,凡购买土地、田产、房产等不动产,所交的购置税是成交额的一半。”杨标知道他们有些人虽然已经成亲生子了,但还是父母当家,没有买过田地、房子,不懂这些朝廷律法。
“购置税大家约定俗成都是买卖双方平摊的。”吴老六还真没有想到这看起来瘦弱的少年,还懂这个呢。
约定俗成,杨标听到这四个字不由得苦笑,是啊,自己就是不知道啊,要不怎么可能吃这个亏了呢。
“哇,成交额的一半,五百两买的铺子,那就是说咱还得再交二百五十两的税了。”杨小勇吓得哇哇大叫,这谁敢买呀,这事还是让里正大爷爷来吧。
“咱们先看好,中意了再带里正叔公过来拍板。”杨标将一群小伙伴拉到一旁去商量,自己实在是不会还价,之前都是自己个人买,吃亏就吃了,以后赚回来就是。但这买铺子是用村里的钱,不能让集体利益受损,还是让会还价的人来吧。
其他人也同意了,吴老六看着一群少年向他走过来,本能的后退了几步,“我带你们去看看别的地方的。”
“嗯,麻烦你了。”杨标点头,杨可优和杨江平正守着四辆车向铺子里面张望,还是留下自己人守着车比较放心些,等到了别的铺子,大家轮流守着车就行。
看见小伙伴们都出来了,两人马上迎了上去,“咋样啊,能买得下来不?”他俩看着这个铺子比之前的要大上一些,应该符合要求的。
几个人冲他俩摇头,示意别再问了,等回去再说,于是两人憋住了想问的,闭上了嘴巴。
“走吧,带你们去看看别的铺子。”吴老六坐上车,拍了拍坐在驾位的杨标,示意他可以走了。
“里正叔公,哎呦,这找铺子也太累了。”一见里正,杨标就抱怨了起来。
“哦,那你们可有中意的?”里正笑着摸杨标的头,无论读多少书,经历了多少社会上的捶打,毕竟还是个十四岁孩子啊。
“大爷爷,我们相中了城南的一个铺子,地方够大,就是要五百两银子。”杨犁田介绍他们这一下午的奔波结果,“城西有两个铺子也符合咱们的要求,要不你老去打个眼?”
“今天就算了,天已经晚了,大家还是先回村吧,明天早上再去看看,合适了咱们立马可以去县衙办过户。”里正看天色已经暗下来了,还是先带着孩子们回家再说。“我和水浅他们也找了几个铺子,明天咱们带上五位族老一起来看看哪两个铺子合适。”
“好的!”一群少年人激动的喊道,旁边路过的人赶紧加快了脚步,尽量让自己离这群少年人远点。
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