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015章 确定场地（第2页）

眼看着n天以来的第一个找上门来的客户要走，工作人员有些慌了，马上开口解释‘没什么不方便的，我这就带你们过去。’

在工作人员的带领下，李墨来到了宗帅口中的‘那栋楼’门前的时候，才知道为什么这位工作人员会一脸‘难言之隐’的表情……

这栋楼实在是太远太破了……

这是一栋四层的小楼，每层楼足足有四、五百平米的样子，这么算下来整栋楼面积已经接近两千平米，已经是现有出租面积的五分之一了，不管是作为办公还是仓库，都是不错的选择，只是不知道为什么会破成这个样子？

这位工作人员自己也觉得不好意思，赶紧开口解释‘我们这个创意园的前身是天朝印刷行业的第一家合资企业—亚华印刷机械厂，当年在整个魔都都是响当当的大企业。你们也知道，印刷行业是高排污高耗能的产业，结果刚合资没多久，就赶上了上面下发通知，要求把高耗能高排污企业迁移出市区。当时的负责人以为这间能受到区别对待，还是拍板决定修建了这栋仓储办公合一的高标准办公楼。谁知房子刚修完，迁移通知也下来了。结果这房子也就接了水电，装了大门，其他的配套设施什么都没有……’

听到这里，李墨开口问到‘你们接受这里的时候，难道就没想过要改建或者是重新装修吗？’

在寸土寸金的魔都，没道理把这么大一栋楼空置着的。

工作人员连忙解释道‘当然想过了，可您看看，这栋楼面积太大，如果按照写字楼的标准重新装修，那可是一大笔的费用；如果拿来当仓库，底楼二楼还好说，可三楼四楼呢，这房子连电梯都没有。’工作人员用手指了指上方，继续说道‘上面研究了半天都觉得不知道该怎么改建，所以这里暂时就空了下来。’

工作人员所说的问题，其实在李墨看来，反而是好事。

面积大，意味着可以搭建宽敞的场景……

通水电，意味着起码的工作能够进行……

距离远，意味着隔音效果能够保证……

李墨低头思考了一下，开口问道，‘这里的租金是怎么算的？’

工作人员大概根本没想到李墨会对这里感兴趣，楞了一下才回答道‘这里的建筑面积是一千九百六十平米，每平米三块钱每天，物管费十块钱每月，压一付三，稍等我算一下……’

‘705600……’还没等工作人员用计算器算出总数，李墨便已经将结果报了出来‘这里的环境什么样你也清楚，没办法直接使用，我们需要对这里进行一定程度的改造，如果接下来的要求你们可以满足，那么就六十万，押一付三成交……’

听到这里，工作人员似乎想开口说些什么，李墨让他先听听自己的要求。

‘首先，我们改建和工作时可能需要使用大功率电器，因此原有的基础设施必须进行一定程度的维护和扩充，以便保证我们的正常使用，当然，水电费可以另算。’

‘其次，水电改造必须在十天内完成，并且达到我们的验收标准，最迟十五天之后，如果没有达到我方的验收标准，我们有权终止租赁协议并要求赔偿，当然，验收标准会在改建开始前告知贵方。’

‘最后，我们要求享有在租赁期满后同等条件下的优先续约权。’

‘李先生，第一期的租金不能少于六十五万’，工作人员先请示了一下上级，‘要在这么短的时间内完成改造，必须加班加点，这笔费用实在有点大，万一你们又不租了的话，我们就亏大了。所以这价格实在是不能再低了。’

李墨和宗帅商量了一下，最后还是接受了这个价格。

李墨二人和对方约定好了签订改建及租赁合同的时间后，回到了停车场。

两人先在车内简短的交流了一下目前的工作进展情况，然后约定了接下来每三天碰面一次，对场地的水电工程进展情况进行验收。

李墨答应将在一周内将场景的布局和设计草图画出来，并通知完成面试的幕后成员在宗帅的指挥下开始工作，让他们尽快熟悉剧组的工作流程并开始着手制作一些道具；宗帅则需要拟定现有剧组成员的工作合同，以免出现劳动纠纷的情况。

在完成了以上的工作之后，差不多已经到了晚饭时间，

在附近的kfc草草吃了点东西，宗帅开始打电话给行内熟悉的律师，打算能尽快将工作合同的文本内容确定。

李墨则和孙鱼洋约定明早在他的办公室见面，商量关于演员的问题。

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