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纽约,曼哈顿第五大道666号大楼宴会厅,南希·戴维斯和西蒙坐在沙发上聊着天。
“西蒙,这幢大楼你觉得怎么样?”南希·戴维斯忽然笑着询问道。
“怎么说?”西蒙有些不明白她的意思。
“新泽西那边的地产集团库什纳地产公司花费了18亿美元收购了这座曼哈顿中城大厦,”南希·戴维斯解释道。
“库什纳集团,就是前年为了承接世贸中心建设而入狱的那个库什纳集团?”西蒙询问道。
“不错,现在是他大儿子贾里德·库什纳管理公司,一出手就是大手笔唉,”南希·戴维斯有些佩服的说道。
虽然库什纳集团只支付了5000万美元首付,另有5.35亿美元短期高息贷款和12亿美元按揭贷款。
西蒙笑了笑:“是不错,出手很有魄力!”原来是未来美国的第一废物女婿啊,这座大厦现在这么高价收购,未来可是亏了好多年了的呢。
“不过,我好像对他两年前收购的曼哈顿地区域性质周报《纽约观察家》更有兴趣,他又不懂传媒行业,这个周报的未来看来也是很明显了!”西蒙笑了笑,这家伙做生意眼光太差了,捐钱进哈佛大学的看来的确没真材实料唉。
“噢,《纽约观察家》去年专门做了一份你的报道,好莱坞新贵的科技眼光!”南希·戴维斯笑了笑,西蒙·派克在纽约的名声也是有了。
“看看那边,沃那达地产集团的史蒂文·罗斯,今天这里的地产大亨不少啊,”西蒙说道。
南希·戴维斯看了看,却把目光看向另一个人,说道:“那个是是约翰·保尔森,保尔森对冲基金的负责人!”
“和我们的财政部长亨利·保尔森不是亲戚吧?”西蒙笑道,亨利·保尔森是去年7月成为美国第74任财政部长的,之前是高盛集团的主席和首席执行官。
“好了,西蒙,”南希·戴维摇了摇头,打断西蒙的玩笑,认真的说道:
“保尔森基金去年年底就开始做空ABX,今年也买进CDS,这是看跌房产的前兆,和你的想法基本是一样的!”
ABX,次级房屋贷款债券价格综合指数,当次贷风险升高,证券化的次贷资产价格下跌时,ABX指数随之下滑;
CDS,就是信用违约掉期,次贷债券保险。
而且,ABX和CDS都是不通过交易所的“柜面交易”,由投资者和交易员通过各种方式协商价格。
“约翰·保尔森,胆子还是挺大的,”西蒙的眼光亮了亮,毕竟现在的房产还是坚挺着,做空是损失的。
“和你们分析的做法一样,直接做空ABX,不停的买进CDS,”西蒙觉得,现在的确可以开始了,毕竟随着时间推移,CDS的价格会越来越高的。
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