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第98章 都是地产的(第2页)

CDS作为次级房屋债券的信用保险,是作为次贷风险的对冲,房产跌价之后投资者可以从保险公司得到赔偿。

可是,有很多机构不信会有很多人同时违约,付不起房贷,因而没有购买CDS,房价不跌,CDS就是一堆废纸,但是房价一跌,CDS的价格就会瞬间猛涨。

各投资银行,房产贷款公司以及房产投资基金都希望有这个东西来抵消损失的。

“苹果的股价现在是90美元一股了,我们拥有点300多万股市值2.7亿多美元了,抵押给银行,至少先贷款1亿美元,我们也要开始入局了!”西蒙不能再等了,错过了这次自己都不能原谅自己的。

“苹果股价现在涨势很好,可以抵押贷款,但是我们也收购CDS的话,如果房价不跌,我们会白白的损失不少钱,按照目前的情况,我们至少要花6%次级债券价格购买相应的CDS,1亿美元债券,到时候房价不跌,一年就损失600万,加上银行利息,会超过1000万美元!”南希·戴维斯有些犹豫。

西蒙严肃道:“但是只要出现房价下跌,就会有大批的购房者还不起贷款而出现违约,倒到时候我们手上的CDS会涨几倍的!”

“可是,那得出现上百万的人还不起贷款才行,毕竟现在的房产市场,政府,银行,信用机构都参与其中的,”南希·戴维斯有些叹息道。

“好了,南希,晚上我们出去逛一逛,到时候我会说服你赞同我的想法的,”西蒙不想争辩了,南希·戴维斯作为九头鸟基金的负责人,要和自己同心协力才好。

南希·戴维斯点头道;“那好吧,作为你的资金管理者,我有责任替你规避风险的!”

“明白,喝酒吧!”西蒙说着举起酒杯和她碰了一下。

“那个是黑石集团的创始人之一彼得·彼得森吧,黑石这种私募基金都能上市,真厉害!”西蒙咋舌。

“快了,下个月就会去纽交所敲钟了,”南希·戴维斯说道,随即笑了笑,

“去年,欧洲的KKR私募基金在阿姆斯特丹上市,给了黑石操作的蓝本!”

“作为国内第一家上市的私募基金,不错,”西蒙对投资黑石可没兴趣,“听说他们正在报价希尔顿酒店管理集团?”

南希·戴维斯点头道:“黑石集团管理的800多亿资金里面有超过一大半属于房产投资基金,去年刚刚和沃那达地产公司竞争赢得了办公地产公司KOP的收购战,现在又要收购希尔顿酒店了,上市主要就是为了这次融资!”

“唉,”西蒙叹了口气,黑石集团这次上市还从中投融资了30亿美元,真的是超高价了,黑石集团居然被中投估值300亿美元,花30亿美元换10%无投票权股份。

中投在欧美,不知道被当了多少次冤大头呢!黑石的这30亿美元明年就会缩水至少一半。

“嗨,西蒙,我们现在又见面了!”

“能够和这么多的商务精英一起交流,当然要珍惜了,”

“也是,这是我们年轻人学习的好机会!”

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